Opis nieruchomości
Tylko u Nas wyjątkowa nieruchomość w samym sercu Częstochowy!
Najlepsza inwestycja!
Lokal mieszkalny numer 2, (posiadający bezpośrednie i samodzielne wejście) o powierzchni użytkowej/mieszkalnej : 90,81 m2. Lokal znajduje się w budynku z 1930 roku. Budynek dwulokalowy, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem oraz poddaszem.
Z lokalu nr 2 jest jedyny dostęp do poddasza, którego powierzchnia użytkowa wynosi 32,76 m2. Poddasze jest przygotowane do zaadaptowania na mieszkalne. Ponadto z lokalem nr 2 związany jest udział w nieruchomości wspólnej, który wynosi 1/2 części własności gruntu– powierzchnia gruntu to 1189 m2. W głębi działki znajduje się murowany budynek usługowy, w którym wydzielone są dwa lokale usługowe, a do każdego z nich jest osobne wejście bezpośrednio z podwórza i każdy z nich posiada łazienkę. Powierzchnia tego budynku to 52,68 m2 – budynek wraz z lokalem nr 2 i udziałem w gruncie jest przeznaczony do sprzedaży i zawarty w proponowanej cenie.
Szczegółowy opis lokalu nr 2: wejście bezpośrednio z podwórka do wiatrołapu i holu z kominkiem zlokalizowanego na parterze. Z holu jest również wejście do piwnicy -gdzie znajduje się kotłownia.
Na piętrze znajduje się widna kuchnia, spora łazienka, osobno WC, trzy duże I ustawne pokoje, pomieszczenie, w którym znajdują się jedyne schody prowadzące na poddasze.
Budynek murowany, otynkowany, dach konstrukcji drewnianej kryty dachówka ceramiczną, wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i centralnego ogrzewania– grzejniki zostały zdemontowane.
Według operatu szacunkowego z lipca 2022r wartość rynkowa wynosi 835 000 z ł .
Podana cena podlega negocjacji!
Propozycja dla inwestora! Możliwość wydzielenia wielu lokali pod wynajem, a na działce sporo miejsca, które można przeznaczyć na parking.
Zapraszam na prezentację!
Nota prawna
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
