Opis nieruchomości
Przedmiot sprzedaży : Działki nr 485/14 i 485/15 o łącznej powierzchni 3330 m2 położone przy ul. Osada Młyńska w Częstochowie w dzielnicy Gnaszyn Dolny. Działki mają kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzone częściowo ogrodzeniem kutym, a częściowo siatką. Ich nawierzchnia w znacznej części jest pokryta kostką brukową.
Uzbrojenie terenu: wodociągi, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć energetyczna i telefoniczna.
Na obydwu działkach zlokalizowany jest budynek hotelu i restauracji "Bonaparte".
Budynek składa się z dwóch brył połączonych ze sobą i stanowiących całość.
Dane ogólne : powierzchnia zabudowy 460 m2, powierzchnia użytkowa 688 m2, kubatura 5160 m2
Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne zewnętrzne z pustaka i cegły, częściowo z kamienia. Strop typu Kleina i Akermana. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty blachą, a obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Część parterowa wzniesiona na fundamentach betonowych z cegły i pustaków, ściany również murowane z cegły i pustaków, dach drewniany jednospadowy kryty blachą.
Budynek w całości ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem akrylowym.
Budynek dwukondygnacyjny:
w piwnicy: kotłownia, kuchnia z zapleczem, pomieszczenia magazynowe, dwie chłodnie, szatnia, pokój socjalny, łazienka
na parterze: hol, recepcja, trzy sale restauracyjne, barek, pokój biurowy, korytarz, łazienki
na piętrze i poddaszu: pokoje hotelowe ( z łazienkami ) komunikacja i klatka ewakuacyjna
Budynek parterowy: 7 pokoi z łazienkami - w tym jeden dla osób niepełnosprawnych
Standard wykończenia: ściany obłożone płytami karton-gips, częściowo malowane, obłożone stiukami i sztukaterią. W pokojach na ścianach tapety. W sali restauracyjnej i części pokoi wykładzina dywanowa, w sanitariatach i kuchni płytki ceramiczne, w kotłowni wylewka betonowa.
Okna częściowo Pcv, częściowo drewniane.
Ogrzewanie centralne lokalne - dwa piece usytuowane w kotłowni, opalane olejem. Piece dwufunkcyjne także do podgrzania wody.
Przedmiotowy obszar nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako UMN - obszar zabudowy usługowej i mieszkaniowej.
Według operatu szacunkowego z dnia 29.08.2022 r wartość nieruchomości wynosi 3 700 000 zł.
Hotel i Restauracja cały czas funkcjonują i przyjmują gości. Obiekt cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem i powodzeniem !
Zapraszam na prezentację!
Nota prawna
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
